Налоги на недвижимость в Анталии

В Турции введены обязательные налоги на недвижимость и страхование — это налог на получаемую прибыль, налог на наследство, налог на коммерческую недвижимость, НДС, налог муниципальный, налог экологический, налог (леви) за процедуру купли-продажи в размере 1,65%, налог корпоративный (в случае приобретения недвижимости компанией), страхование (на той случай, если произойдет землетрясение).

Прибыль от недвижимого имущества

Прибыль, получаемая от недвижимого имущества, бывает двух видов: прибыль от аренды (этот случай предусматривает уплату подоходного налога) и капитальные доходы (В случае, когда недвижимость продается на протяжении 5-ти лет после ее приобретения, предусмотрена уплата налога на разницу в цене продажи и цене приобретения, с учетом инфляции. Если размер стоимости меньше 7700 лир, то, по состоянию на 01.01.2010 г., налоги не взимаются). Ставки налогов в Турции постоянно обновляются. С последними данными можно ознакомиться на официальном государственном сайте www.gib.gov.tr.

Налог муниципальный на недвижимое имущество

Налоги на недвижимость, уплата которых осуществляется каждый год, применяются в отношении таких категорий:
• На обрабатываемые земли в размере 0.1%
• На необрабатываемые земли в размере 0.3%
• На жилую недвижимость в размере 0.1%
• На коммерческую недвижимость в размере 0.2%.
Размеры налоговых ставок, определяемые Министерством финансов, ежегодно пересматриваются. Выплаты осуществляются равными платежами 2 раза в год, в мае месяце и в ноябре. Новому владельцу необходимо обязательно произвести регистрацию своей недвижимости в муниципалитете. Сделать это нужно до конца года, в котором было приобретено недвижимое имущество. Продавец должен осуществить оплату налога на недвижимость, включая год, когда она была продана. В некоторых городах Турции установлены налоги на недвижимость в двойных размерах. К ним относятся:
• Адана • Анкара • Анталия • Антеп • Бурса • Диярбакыр • Измир • Ичель • Кайсери • Коджаэли • Конья • Самсун • Стамбул • Эрзурум • Эскишехир

Леви (налоги) на куплю-продажу

Совершая сделку купли-продажи, покупатели и продавцы должны оплачивать налог в размере 3.3%. Теоретически они должны разделить его пополам. Однако, учитывая то, что заявленная стоимость достаточно часто бывает ниже рыночной, по согласованию сторон этот налог оплачивается покупателем.

Порядок наследования недвижимости и налоги

Если недвижимое имущество передается другим лицам в виде наследства или безвозмездно в виде дара, получателю необходимо уплатить налог. Его расчет осуществляется по декларации, которую представляет получатель собственности, как налогоплательщик. При получении наследства, в налоговые службы должна податься декларация в следующие периоды времени:
• 6 месяцев. При смерти владельца в Турции и нахождении получателя (налогоплательщика) в это время вне страны
• 4 месяца. При смерти владельца за рубежами Турции и нахождении налогоплательщика тоже за ее пределами
• 8 месяцев. При смерти владельца за пределами Турции в одной из зарубежных стран и нахождении получателя в другой стране. При наследовании установлены некоторые льготы.
Когда налогоплательщики являются прямыми родственниками, супругом или супругой, величина налога варьируется в пределах 1 — 3% и зависит от стоимости недвижимого имущества. При передаче собственности в дар, заявление подается на протяжении месяца, который следует после даты, когда было переоформлено недвижимое имущество.

Налоги при покупке недвижимости в Турции.

С 2017 года правила оплаты налогов при покупки недвижимости в Турции, изменились читать далее.